Какую недвижимость стоит покупать в Болгарии

Перейти вниз

Какую недвижимость стоит покупать в Болгарии

Сообщение автор Admin в Сб Дек 14, 2013 2:29 pm

Есть много споров о недвижимости в Болгарии, какую и где покупать.
Предлагаю обсудить этот вопрос с аргументацией и примерами из личного опыта.


avatar
Admin
Admin

Сообщения : 939
Очки : 1348
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-12-13

Посмотреть профиль http://balkan.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Какую недвижимость стоит покупать в Болгарии

Сообщение автор Admin в Вс Фев 16, 2014 11:38 pm

Вопрос больше к юристам и адвокатам.
Как можно законно приобрести заброшенные дама в заброшенных селах, в которых хозяев не было уже много много лет, не плачены налоги ни на недвижимость, ни на землю, т.е. есть приличные долги по налогам и от самого дома мало что осталось, но есть пятно застройки и возможно даже коммуникации.

В общем интересует законно и не дорого сам механизм, который даст 100% законность данного приобретения.
Для начала интересно возможность узнать кто есть владелец, потом судьбу хозяев, количество долгов и другие вопросы.

avatar
Admin
Admin

Сообщения : 939
Очки : 1348
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-12-13

Посмотреть профиль http://balkan.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Какую недвижимость стоит покупать в Болгарии

Сообщение автор Admin в Вс Фев 16, 2014 11:39 pm

Заброшенные дома в Болгарии инвесторы превращают в современное жилье

На рынке недвижимости Болгарии обозначилась новая модная тенденция. Инвесторы приобретают буквально за копейки заброшенные объекты недвижимости, чтобы заняться их реконструкцией.

По мнению экспертов международного рынка недвижимости, такая стратегия позволяет очень хорошо заработать. Все дело в том, что на данный момент на рынке жилья и коммерческих объектов Болгарии можно найти достаточно объектов, которые нуждаются в реконструкции. Цены на такие объекты находятся на низком уровне, а ремонт обходится довольно дешево, так как в Болгарии стоимость строительных материалов и рабочей силы относительно невысока.

полный текст http://inostrannik.ru/news/a-902.html
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 939
Очки : 1348
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-12-13

Посмотреть профиль http://balkan.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Какую недвижимость стоит покупать в Болгарии

Сообщение автор Admin в Сб Ноя 08, 2014 12:34 pm

Можно не только отдыхать в Болгарии неделю, две а жить там все лето, причем в своем доме, который можно там купить недорого.

Виктория Хил, край град Поморие
Продажба 135 000 EUR
Такса поддръжка на басейна, градините и територията на комплекса - 5 Е/кв.м годишно.

avatar
Admin
Admin

Сообщения : 939
Очки : 1348
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-12-13

Посмотреть профиль http://balkan.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Какую недвижимость стоит покупать в Болгарии

Сообщение автор Admin в Сб Ноя 08, 2014 12:35 pm

Или в 10-ть раз дешевле А потом довести до ума, если есть нормальные руки и голова.

http://doma-bolgaria.com/treh_plus_komnatnaia_Myi_predlagaem_vam_dom_v_zhivopisnom_rayone_dom_s_4_komnatyi,letnyaya_kuhnya,sad_1476__kv.m._na_11_km.ot_more_id5418_t13.html

Совсем не дорого если море интересует во вторую очередь и жить можно подальше от него
http://doma-bolgaria.com/treh_plus_komnatnaia_Dom_65m2,_2_spalyni_id10711_t13.html
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 939
Очки : 1348
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-12-13

Посмотреть профиль http://balkan.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Какую недвижимость стоит покупать в Болгарии

Сообщение автор Admin в Сб Ноя 08, 2014 12:40 pm

Но самое простое и правильное все же тут

Admin пишет:Продажа элитной курортной недвижимости в Болгарии от Застройщика официальным представителем на Украине фирма Днепр-Инвест Варна

http://dom-bolgariya.ru/about
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 939
Очки : 1348
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-12-13

Посмотреть профиль http://balkan.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Какую недвижимость стоит покупать в Болгарии

Сообщение автор Solnechnyj_Bereg в Пт Май 22, 2015 6:26 am

Мне кажется дом потребует постоянного ухода, и может не оправдать своих вложений.Моя тетя купила апартаменты рядом с Варной ,платит 250 Euro в год. и все родственники ездят к ней в отпуск.
avatar
Solnechnyj_Bereg

Сообщения : 5
Очки : 5
Репутация : 0
Дата регистрации : 2015-05-08
Возраст : 30

Посмотреть профиль http://bolgariya.domaza.com

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Какую недвижимость стоит покупать в Болгарии

Сообщение автор Popkorn в Чт Окт 15, 2015 2:14 pm

А ни кто не сталкивался с застройщиком компания DreamHome ?
Был на семинаре у них в Украине хочу покупать недвижимость на побережье, вроде норм компания.
Вот хотел спросить совета, кто что по ним знает?

Popkorn

Сообщения : 5
Очки : 5
Репутация : 0
Дата регистрации : 2015-10-15

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Какую недвижимость стоит покупать в Болгарии

Сообщение автор Admin в Пт Окт 16, 2015 3:51 pm

Popkorn пишет:А ни кто не сталкивался с застройщиком компания DreamHome ?
Был на семинаре у них в Украине хочу покупать недвижимость на побережье, вроде норм компания.
Вот хотел спросить совета, кто что по ним знает?
Все компании одинаково вас поимеют в Болгарии.

А зачем вам такой головняк? Т.е. покупать апартаменты в комплексах, вы будете платить от 500-800 евро в год за таксу поддержки, а этих денег вам хватить жить в гостиницах не один месяц в Болгарии летом и не тратить деньги на приобретение своей недвиги.

Хотите свое, купите просто квартиру в Варне -Бургасе, цена будет ниже и нет ни какой таксы поддержки.

Хотите в комплексе рекомендую посмотреть вариант тут http://balkan.2x2forum.ru/t103-topic
( тут я вам могу гарантировать порядочность продавца)

см. так же наш сайт http://dom-bolgariya.ru/about
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 939
Очки : 1348
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-12-13

Посмотреть профиль http://balkan.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Какую недвижимость стоит покупать в Болгарии

Сообщение автор Admin в Пт Окт 16, 2015 3:57 pm

Фирма Днепр-Инвест Варна в Днепропетровске

Звоните мне +38 (063) 796-15-37


avatar
Admin
Admin

Сообщения : 939
Очки : 1348
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-12-13

Посмотреть профиль http://balkan.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Какую недвижимость стоит покупать в Болгарии

Сообщение автор Popkorn в Сб Окт 17, 2015 11:51 am

Admin пишет:
Popkorn пишет:А ни кто не сталкивался с застройщиком компания DreamHome ?
Был на семинаре у них в Украине хочу покупать недвижимость на побережье, вроде норм компания.
Вот хотел спросить совета, кто что по ним знает?
Все компании одинаково вас поимеют в Болгарии.

Хотите в комплексе рекомендую посмотреть вариант тут http://balkan.2x2forum.ru/t103-topic
( тут я вам могу гарантировать порядочность продавца)

см. так же наш сайт  http://dom-bolgariya.ru/about

Спасибо за совет. Кстати по ссылке, что вы указали http://balkan.2x2forum.ru/t103-topic есть такой комплекс «Аргишт Партез» Золотые пески
Так вот, как раз его как один из своих вариантов, компания DreamHome и презентовала, когда я был на семинаре Very Happy
Не могу понять они не единственный собственники и застройщики этого комплекса? Или просто тут идет реклама от разных агентств?

Popkorn

Сообщения : 5
Очки : 5
Репутация : 0
Дата регистрации : 2015-10-15

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Какую недвижимость стоит покупать в Болгарии

Сообщение автор Admin в Сб Окт 17, 2015 6:18 pm

Popkorn пишет:  Или просто тут идет реклама от разных агентств?
фирма Днепр-Инвест Варна является официальным представителем на Украине болгарской фирмы "От Застройщика" http://www.otzastroishika.ru/request/contact/


Мы-компания „От Застройщика“ являемся представителями Ассоциации Застройщиков на территории Болгарии! Члены нашей компании -проверенные и надёжные, с долголетним опытом работы на болгарском рынке. За спиной у нас множество построенных объектов, высокое качество строительства, исполнение всегда в срок!


avatar
Admin
Admin

Сообщения : 939
Очки : 1348
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-12-13

Посмотреть профиль http://balkan.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Какую недвижимость стоит покупать в Болгарии

Сообщение автор Admin в Сб Окт 17, 2015 10:30 pm

На самом деле там ситуация с юридическим застройщиком еще сложнее.

Если фирма продает апартаменты в комплексе в котором к примеру несколько корпусов, то обычно каждый корпус имеет другого юридического собственника-застройщика и обычно это физ. лицо, а не какая не фирма, так болгары уменьшают налогообложение.  

Поэтому если вам говорят наша фирма и есть застройщик, то это только по понятиям так, на самом деле все будет намного сложнее, если что, к примеру не выполнят договорные обязательства а договор у вас с фирмой которая имеет очень далекое юридическое отношение к физ. лицу - настоящему собственнику объекта.

Поэтому у нас так и написано:
Admin пишет:Мы- компания „От Застройщика“ являемся представителями Ассоциации Застройщиков  
И когда я подписывал договора на представление интересов застройщика, то у меня договора, как раз с владельцами объектов, а это совсем все разные физ. лица, каждый со своей фамилией на каждый отдельный объект, которые в целом могут быть коллективом собственников данного комплекса, но юридически действуют каждый отдельно, поэтому первоисточник по ценам, я вам гарантирую из первых рук, без накруток болгарских фирм !!!

Инфа тут http://dom-bolgariya.ru/page1
Во во....  Современный комплекс с колоннами в шумерском стиле состоит из 11 основных зданий

Там точно нет 1 фирмы собственника-застройщика!!! Подписание договора с настоящим конкретным собственником-застройщиком, будет  зависеть в каком именно здании вы покупаете апартамент.
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 939
Очки : 1348
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-12-13

Посмотреть профиль http://balkan.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Какую недвижимость стоит покупать в Болгарии

Сообщение автор Popkorn в Вс Окт 18, 2015 12:09 pm

Вот теперь все понятно. Спасибо огромное за такой развернутый ответ. Ваши знания и опыт мне очень помогли, теперь по другому буду прорабатывать предложения.
И как перейду к активным действиям, обязательно с вами свяжусь!

Popkorn

Сообщения : 5
Очки : 5
Репутация : 0
Дата регистрации : 2015-10-15

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Какую недвижимость стоит покупать в Болгарии

Сообщение автор Admin в Вс Окт 18, 2015 7:51 pm

Popkorn пишет:Вот теперь все понятно. И как перейду к активным действиям, обязательно с вами свяжусь!
Очень много зависит от нотариуса, должен быть только хорошо вам знакомый нотариус или закомый вашим знакомым.
В противном случае могут возникнуть проблемы еще со стадии предварительного договора.

И еще раз вам советую не покупать у нас апартамент в комплексе, а купить просто квартиру в Варне у чужих людей, что намного правильнее решение и дешевле намного в итоге.  

Комплекс это кровопивец пожизненный и вам  апартамент в нем будет дорого содержать и потом не реально продать, если передумаете.
Только квартира вне комплекса!

Да и в целом Болгария для меня уже стала сомнительным место жительства если переезжать в другую страну.
Сейчас прорабатываю Словению, хотя природа больше нравится в Хорватии, но в Словении полный Шенген!
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 939
Очки : 1348
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-12-13

Посмотреть профиль http://balkan.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Какую недвижимость стоит покупать в Болгарии

Сообщение автор Admin в Вс Окт 18, 2015 7:55 pm

Admin пишет:
Да и в целом Болгария для меня уже стала сомнительным место жительства если переезжать в другую страну.
Сейчас прорабатываю Словению, хотя природа больше нравится в Хорватии, но в Словении полный Шенген!
Поэтому самая лучшая недвижимость в Болгарии, это та что находится в Хорватии или Словении! Very Happy
Вслушайтесь в коменты на 11 минуте 30 секунде! bounce

avatar
Admin
Admin

Сообщения : 939
Очки : 1348
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-12-13

Посмотреть профиль http://balkan.2x2forum.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Какую недвижимость стоит покупать в Болгарии

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Вернуться к началу

- Похожие темы

 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения